不動産評価

市街地農地の相続税評価をやさしく解説。路線価150千円、奥行補正1.00、造成費20千円、地積900㎡を使い、（宅地価額−造成費）×地積＝117,000千円の算定フローを確認します。

家屋の相続税評価（自用・貸家）の計算を図解。固定資産税評価額の按分、賃貸割合と借家権割合、空室の扱いを押さえ、57,400千円に至る手順を明快に整理。

2024第1回CFP試験・問7A「宅地の相続税評価（自用地）」の記事です。角地の評価方法や側方路線影響加算率、奥行価格補正率の使い方を計算手順で丁寧に解説します。🏠📖